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Dans le marché concurrentiel de l'immobilier de bureau, se démarquer est essentiel pour attirer et fidéliser les locataires. Aujourd'hui, de nombreux outils existent pour valoriser les actifs, et parmi eux, la Marketing Suite s'impose comme un atout majeur.
A mi-chemin du showroom, la Marketing Suite est un outil puissant qui permet d'aménager un espace dans son immeuble pour aider les futurs locataires à se projeter. Ce lieu non fonctionnel est un véritable atout pour les propriétaires. Vous doutez encore de son importance ? Vous ne savez pas comment l'aménager ? Dans cet article, nous vous donnons toutes les clés pour aménager une Marketing Suite réussie.
Pourquoi installer une Marketing Suite dans ses actifs immobiliers ?
➡️ Un outil de commercialisation puissant pour la promotion de l'immeuble
La Marketing Suite permet aux futurs locataires de visualiser concrètement l'aménagement potentiel de l'espace. En se projetant, ils peuvent mieux évaluer comment leurs équipes et activités s’intégreront dans l’immeuble. En plus de servir d'exemple d’aménagement, elle offre un espace où les visiteurs peuvent échanger, prendre des notes ou même boire un café. Cet environnement accueillant rend la visite plus agréable, ce qui peut influencer sur leur décision finale.
➡️ S’aligner à la concurrence
Dans des marchés immobiliers très concurrentiels comme La Défense, où presque toutes les tours disposent d'une Marketing Suite, il est crucial de ne pas rester à la traîne. En offrant une Marketing Suite, vous montrez que votre immeuble est au même niveau de sophistication que les autres. D'ailleurs, dans ces secteurs géographiques, les locataires peuvent s'étonner de ne pas trouver de Marketing Suite dans votre immeuble ! Bien aménagée, elle renforce l'image professionnelle de votre immeuble, montrant que vous êtes prêt à investir dans des outils et services pour attirer les locataires.
➡️ Un facteur différenciant
Et si votre immeuble n'est pas dans une zone géographique tendue comme La Défense ? Aménager une Marketing Suite, c'est se démarquer des autres immeubles ! C’est un avantage compétitif significatif, surtout pour les immeubles totalement vacants. Vous aurez également plus de chances d'attirer des locataires en offrant la possibilité de visiter une Marketing Suite, ce qui améliorera la valeur de votre immeuble et augmentera son taux d'occupation.
Comment bien aménager une Marketing Suite ?
➡️ Être dans l'air du temps
L'objectif est de créer un exemple concret dans lequel les futurs utilisateurs puissent se projeter en ayant une vision globale des futurs bureaux et de leur potentiel. Des bureaux qui doivent alors être à la fois design et dans l'air du temps, en démontrant leur fonctionnalité. Il faut donc suivre les tendances actuelles sans pour autant opter pour des concepts trop audacieux ou polarisants.
➡️ Le storytelling jusque dans l'agencement
Quels types d'entreprises souhaitez-vous attirer dans votre immeuble ? Que vous visiez des start-ups en plein essor ou des entreprises bien établies, l'agencement de la Marketing Suite doit répondre à leurs besoins spécifiques. Il faut alors prévoir différents scénarios en intégrant plusieurs configurations d'espace : bureaux cloisonnés, open space, flex office, salles de réunion, bubbles, coworking... Chaque élément doit aider les visiteurs a se projeter et à imaginer leurs collaborateurs et activités dans cet espace.
➡️ Donner vie à l'espace
La Marketing Suite est par essence un lieu qui ne peut pas être utilisé au quotidien, elle est à la frontière du showroom. Pour autant, cela ne signifie que la décoration doit être inexistante et que seuls l'agencement et le mobilier sont mis à l'honneur. Des tableaux, du papier peint, des cadres ou bien des plantes, permettent aux visiteurs de s'approprier ce lieu et même de marquer leurs esprits si un élément décoratif se distingue des autres Marketing Suite.
➡️ Et la lumière fût !
L'éclairage de la Marketing Suite est crucial, notamment dans un immeuble totalement vacant. Bien utilisé, il permet de contraster avec les espaces vides, met en exergue le potentiel de l'espace et crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Alors n'oubliez pas d'installer de l'éclairage avec différentes sortes de luminaires pour créer un sentiment de bien-être chez vos futurs locataires.
Bon à savoir Généralement, la Marketing Suite s’inscrit dans l’ambiance globale de l’immeuble. Celle-ci reflète les codes esthétiques des parties communes de l’établissement. |
La Marketing Suite, un formidable outil pour le broker immobilier
Au-delà de sa fonction de séduction pour les futurs locataires, la Marketing Suite se révèle être un atout précieux pour les brokers immobiliers. En effet, elle peut jouer un rôle central dans l’organisation d’événements, tels que des cocktails ou des petits déjeuners, pour promouvoir l’immeuble. Ces événements permettent aux agents mandatés pour la commercialisation de l'espace de le présenter de manière engageante aux potentiels locataires.
Lors de ces rencontres, la Marketing Suite devient le cadre idéal pour dévoiler les conditions de location, les mesures d’accompagnement et les avantages en termes de visibilité.
Et après, que devient la Marketing Suite une fois sa mission accomplie ?
La Marketing Suite est une installation éphémère, contrairement aux parties communes de l'immeuble qui sont destinées à un usage permanent. Elle doit pouvoir être démontée rapidement et efficacement, sans nécessiter une remise en état coûteuse et complexe des lieux.
Alors, que devient-elle une fois sa mission accomplie ? Les éléments de la Marketing Suite peuvent être récupérés et réutilisés. Par exemple, un locataire intéressé pourrait décider d'intégrer certains de ses aspects dans son propre agencement, profitant ainsi de la décoration et du mobilier déjà en place. Cela offre une flexibilité appréciable et peut représenter une économie substantielle.
En résumé, la Marketing Suite est un outil polyvalent et stratégique. Elle ne se contente pas de séduire les futurs locataires, mais elle facilite également le travail des brokers en offrant un cadre idéal pour des événements promotionnels. Investir dans une Marketing Suite, c'est faire le choix d'un outil puissant et flexible pour valoriser vos actifs immobiliers et attirer les meilleurs locataires.
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